业主入住后就可享受小区物业提供的绿化、安保、停车管理等小区服务，享受服务的同时就需要业主及时缴纳物业费。那如果没交物业费，物业有权停电停水吗？文典成都律师为大家解答。
没交物业费,物业有权停电停水吗
小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。
如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。
另外，在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。
所以，业主一定要及时缴纳物业费，如果有长期外出情况，要及时和物业沟通，避免出现滞纳金。更多法律问题可直接拨打文典在线律师咨询电话与成都专业律师一对一沟通，获取适合您的解决方案。
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